5 Rue JEANNE-BONFOND · Blainville
Valeur estimée
839 800 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 146,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 190,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 200 $
Rôle antérieur 491 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805658008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
491 400 $
ID provincial
73015805658008200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 741 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +32 925 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 774 520 $ Poids 64 % |
| 2 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 558 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +75 112 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 218 875 $ Poids 53 % |
| 3 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 076 942 $ Poids 49 % |
| 4 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 609 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −30 062 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 833 532 $ Poids 48 % |
| 5 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 476 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 688 989 $ Poids 45 % |
| 6 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 924 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 702 241 $ Poids 39 % |
| 7 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +34 800 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 951 408 $ Poids 39 % |
| 8 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 817 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −75 365 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 940 194 $ Poids 38 % |
| 9 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 865 142 $ Poids 37 % |
| 10 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge +29 138 $ | 714 162 $ Poids 32 % |
| 11 | 351, rue Del-Nor, Rosemère 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (4 538 $/m²) 137,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 864 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 788 356 $ Poids 32 % |
| 12 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +58 548 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 868 148 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.