42 Rue RAYMOND-LAPALICE · Blainville
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 119,8 m² · constr. 1994 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 371 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805658250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
73015805658250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 417 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 046 $ Poids 76 % |
| 2 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 474 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −25 037 $ · Ajust. âge +91 105 $ | 1 113 931 $ Poids 71 % |
| 3 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 677 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −32 430 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 699 296 $ Poids 63 % |
| 4 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 718 154 $ Poids 60 % |
| 5 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 812 544 $ Poids 55 % |
| 6 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 695 591 $ Poids 55 % |
| 7 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 568 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 525 059 $ Poids 54 % |
| 8 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 792 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 708 354 $ Poids 48 % |
| 9 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 641 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +55 697 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 759 825 $ Poids 48 % |
| 10 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 568 356 $ Poids 46 % |
| 11 | 361, rue de la Mésange, Rosemère 2025-03-28 · 803 m · Vendu 718 000 $ (5 934 $/m²) 121 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 172 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 789 071 $ Poids 45 % |
| 12 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 953 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 781 979 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.