8 Rue JEANNE-BONFOND · Blainville
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 121,5 m² · constr. 1997 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 421 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805659023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
73015805659023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 848 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 803 201 $ Poids 69 % |
| 2 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 534 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 486 $ Poids 69 % |
| 3 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 614 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 125 175 $ Poids 67 % |
| 4 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 796 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −28 221 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 713 374 $ Poids 61 % |
| 5 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 733 273 $ Poids 54 % |
| 6 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 805 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +47 797 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 852 586 $ Poids 52 % |
| 7 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 706 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 528 131 $ Poids 49 % |
| 8 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 710 361 $ Poids 49 % |
| 9 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 299 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 829 399 $ Poids 46 % |
| 10 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 485 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +54 733 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 696 280 $ Poids 43 % |
| 11 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 924 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 722 257 $ Poids 43 % |
| 12 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 742 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +60 958 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 774 535 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.