31 Rue RENAISSANCE · Blainville
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 132,6 m² · constr. 1998 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 346 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805659641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
73015805659641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
619 750 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 800 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 744 143 $ Poids 71 % |
| 2 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 586 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 167 283 $ Poids 68 % |
| 3 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 838 m · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 461 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 765 489 $ Poids 64 % |
| 4 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 401 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 153 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 730 653 $ Poids 62 % |
| 5 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 786 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +54 478 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 843 933 $ Poids 58 % |
| 6 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 707 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −27 041 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 669 983 $ Poids 56 % |
| 7 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 539 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +50 784 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 546 944 $ Poids 48 % |
| 8 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 993 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 832 896 $ Poids 43 % |
| 9 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +51 991 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 769 252 $ Poids 41 % |
| 10 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +24 690 $ | 914 007 $ Poids 41 % |
| 11 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 687 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 548 187 $ Poids 40 % |
| 12 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −52 656 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 035 547 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.