29 Rue RENAISSANCE · Blainville
Valeur estimée
802 200 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 155,5 m² · constr. 1998 · terrain 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 460 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805659770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
73015805659770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 844 m · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 826 545 $ Poids 67 % |
| 2 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 714 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 768 $ Poids 64 % |
| 3 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 710 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 717 986 $ Poids 61 % |
| 4 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 605 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 859 923 $ Poids 53 % |
| 5 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 829 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −49 212 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 971 211 $ Poids 53 % |
| 6 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 105 248 $ Poids 51 % |
| 7 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 793 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +55 947 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 800 833 $ Poids 51 % |
| 8 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 712 523 $ Poids 50 % |
| 9 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 722 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 726 038 $ Poids 45 % |
| 10 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 888 942 $ Poids 42 % |
| 11 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 571 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +110 391 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 254 154 $ Poids 40 % |
| 12 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 895 m · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 722 340 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.