240 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
989 500 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 237,4 m² · constr. 2014 · terrain 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 600 $
Rôle antérieur 582 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805664089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
723 500 $
Rôle antérieur
582 800 $
ID provincial
73015805664089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 312 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +33 105 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 006 638 $ Poids 88 % |
| 2 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 338 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +39 484 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 974 076 $ Poids 83 % |
| 3 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 605 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 790 910 $ Poids 78 % |
| 4 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 329 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +58 909 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 970 627 $ Poids 74 % |
| 5 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 529 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 084 391 $ Poids 72 % |
| 6 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 597 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +48 949 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 719 089 $ Poids 66 % |
| 7 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 599 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +55 649 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 801 294 $ Poids 65 % |
| 8 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 567 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +52 568 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 788 527 $ Poids 63 % |
| 9 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 615 m · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +48 874 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 885 762 $ Poids 63 % |
| 10 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 666 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +37 781 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 840 180 $ Poids 62 % |
| 11 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 586 m · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +49 264 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 749 650 $ Poids 53 % |
| 12 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 586 m · Vendu 110 000 $ (533 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 125 704 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.