235 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 159,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 218,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 294 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805664382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
73015805664382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 345 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −37 683 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 924 361 $ Poids 74 % |
| 2 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 999 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 623 498 $ Poids 64 % |
| 3 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 838 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 999 102 $ Poids 63 % |
| 4 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 146 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 796 808 $ Poids 62 % |
| 5 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 634 284 $ Poids 62 % |
| 6 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 645 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +29 557 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 635 081 $ Poids 60 % |
| 7 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 819 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −39 459 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 350 726 $ Poids 56 % |
| 8 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −80 150 $ | 739 134 $ Poids 55 % |
| 9 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 465 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +66 097 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 712 283 $ Poids 54 % |
| 10 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 971 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 284 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 721 626 $ Poids 53 % |
| 11 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 424 m · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 730 861 $ Poids 51 % |
| 12 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 967 052 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.