239 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 95,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 894,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 178 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805664594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
73015805664594400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 7 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 334 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 424 436 $ Poids 72 % |
| 2 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 333 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 809 $ Poids 68 % |
| 3 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 552 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 502 $ Poids 67 % |
| 4 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 494 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −40 920 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 693 568 $ Poids 60 % |
| 5 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 648 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 038 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 619 962 $ Poids 60 % |
| 6 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 479 330 $ Poids 59 % |
| 7 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 636 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −31 524 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 721 156 $ Poids 53 % |
| 8 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 283 502 $ Poids 48 % |
| 9 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 858 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 493 $ Poids 48 % |
| 10 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −25 022 $ | 247 837 $ Poids 48 % |
| 11 | 64, rue Dubreuil, Blainville 2025-05-29 · 178 m · Vendu 330 000 $ (4 019 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 376 922 $ Poids 48 % |
| 12 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 565 561 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.