243 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 189,4 m² · constr. 1945 · terrain 6 026,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 026,3 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 343 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805664938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
73015805664938000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 246 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −38 933 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 736 785 $ Poids 81 % |
| 2 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 506 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 723 219 $ Poids 76 % |
| 3 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 406 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +46 119 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 1 008 163 $ Poids 72 % |
| 4 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 660 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −31 930 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 657 091 $ Poids 71 % |
| 5 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 629 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 654 631 $ Poids 70 % |
| 6 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 656 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −29 895 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 592 505 $ Poids 70 % |
| 7 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 408 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −53 419 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 713 173 $ Poids 65 % |
| 8 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 698 m · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −32 583 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 662 705 $ Poids 64 % |
| 9 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 861 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 765 736 $ Poids 64 % |
| 10 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 377 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −62 047 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 736 487 $ Poids 60 % |
| 11 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 757 247 $ Poids 60 % |
| 12 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 648 m · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −27 016 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 624 171 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.