9 Rue RITA-HART · Blainville
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 129,3 m² · constr. 1986 · terrain 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 286 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805665128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
73015805665128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 549 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 696 494 $ Poids 81 % |
| 2 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 255 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +52 745 $ | 1 111 609 $ Poids 79 % |
| 3 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 633 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +43 516 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 786 651 $ Poids 70 % |
| 4 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 795 m · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 260 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 710 490 $ Poids 61 % |
| 5 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 326 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +44 107 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 540 267 $ Poids 59 % |
| 6 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 976 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge −24 690 $ | 854 553 $ Poids 56 % |
| 7 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 960 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +42 298 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 719 059 $ Poids 54 % |
| 8 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 623 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −33 959 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 626 465 $ Poids 53 % |
| 9 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 773 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 780 391 $ Poids 53 % |
| 10 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 799 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 704 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 815 104 $ Poids 51 % |
| 11 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 367 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 542 224 $ Poids 51 % |
| 12 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 568 193 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.