242 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
894 500 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 150,8 m² · constr. 2013 · terrain 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 600 $
Rôle antérieur 506 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805665170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
609 700 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
73015805665170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 800 m · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 864 064 $ Poids 73 % |
| 2 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 496 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +44 312 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 822 098 $ Poids 67 % |
| 3 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 622 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 738 634 $ Poids 67 % |
| 4 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 881 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 090 943 $ Poids 65 % |
| 5 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 220 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge +53 830 $ | 906 203 $ Poids 59 % |
| 6 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 744 336 $ Poids 57 % |
| 7 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 426 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −62 429 $ · Ajust. âge +34 055 $ | 1 030 969 $ Poids 57 % |
| 8 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 931 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 758 969 $ Poids 53 % |
| 9 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 170 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +92 562 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 236 325 $ Poids 53 % |
| 10 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 876 914 $ Poids 52 % |
| 11 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 891 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +48 843 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 1 027 176 $ Poids 52 % |
| 12 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 062 904 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.