5 Rue RITA-HART · Blainville
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 92,2 m² · constr. 1987 · terrain 408,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 277 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805665336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
73015805665336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 316 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −23 879 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 617 669 $ Poids 62 % |
| 2 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 574 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −29 705 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 652 372 $ Poids 60 % |
| 3 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 336 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −30 956 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 465 205 $ Poids 59 % |
| 4 | 64, rue Dubreuil, Blainville 2025-05-29 · 141 m · Vendu 330 000 $ (4 019 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 788 $ Poids 55 % |
| 5 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 207 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +50 844 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 600 152 $ Poids 52 % |
| 6 | 227, Chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-06-25 · 190 m · Vendu 395 000 $ (4 987 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +32 418 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 499 535 $ Poids 50 % |
| 7 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 491 272 $ Poids 50 % |
| 8 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 529 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −52 955 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 714 833 $ Poids 49 % |
| 9 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 325 141 $ Poids 48 % |
| 10 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −5 004 $ | 263 299 $ Poids 46 % |
| 11 | 21, rue de Caplan, Blainville 2025-08-01 · 854 m · Vendu 600 000 $ (7 255 $/m²) 82,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 666 007 $ Poids 46 % |
| 12 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 655 918 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.