3 Rue RITA-HART · Blainville
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 6 540 $/m² · 75,9 m² · constr. 1984 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 244 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805665445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
73015805665445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 198 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 542 568 $ Poids 86 % |
| 2 | 227, Chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-06-25 · 183 m · Vendu 395 000 $ (4 987 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 452 963 $ Poids 67 % |
| 3 | 64, rue Dubreuil, Blainville 2025-05-29 · 148 m · Vendu 330 000 $ (4 019 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 029 $ Poids 60 % |
| 4 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 298 480 $ Poids 37 % |
| 5 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −34 959 $ · Ajust. âge +38 360 $ | 596 362 $ Poids 34 % |
| 6 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −50 204 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 718 475 $ Poids 27 % |
| 7 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 575 233 $ Poids 23 % |
| 8 | 70, Rue Martin, Blainville 2024-04-16 · 294 m · Vendu 130 650 $ (1 563 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 945 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +653 $ | 156 232 $ Poids 20 % |
| 9 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −27 627 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 475 107 $ Poids 19 % |
| 10 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 716 $ Poids 18 % |
| 11 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 160 $ Poids 18 % |
| 12 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −40 192 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 548 378 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.