17 Rue RAYMOND-LAPALICE · Blainville
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 110,4 m² · constr. 1996 · terrain 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 323 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805665499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
73015805665499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 245 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 657 548 $ Poids 97 % |
| 2 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 361 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 028 $ Poids 90 % |
| 3 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 596 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 468 $ Poids 80 % |
| 4 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 520 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 810 716 $ Poids 76 % |
| 5 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 790 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 788 124 $ Poids 75 % |
| 6 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 600 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 737 038 $ Poids 64 % |
| 7 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 338 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 666 499 $ Poids 64 % |
| 8 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 993 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 697 294 $ Poids 62 % |
| 9 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 674 801 $ Poids 58 % |
| 10 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 262 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −60 696 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 083 067 $ Poids 57 % |
| 11 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 381 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 508 075 $ Poids 57 % |
| 12 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 549 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 689 105 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.