1 Rue RITA-HART · Blainville
Valeur estimée
734 600 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 158 m² · constr. 1984 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 383 700 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805665564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
73015805665564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 538 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 703 899 $ Poids 71 % |
| 2 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 465 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −42 182 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 919 862 $ Poids 69 % |
| 3 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 838 m · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 260 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 779 310 $ Poids 65 % |
| 4 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 862 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 112 857 $ Poids 63 % |
| 5 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 238 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −57 675 $ | 812 154 $ Poids 61 % |
| 6 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 662 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 680 527 $ Poids 60 % |
| 7 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 668 980 $ Poids 59 % |
| 8 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 681 138 $ Poids 57 % |
| 9 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 551 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +62 136 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 760 962 $ Poids 55 % |
| 10 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +28 053 $ | 843 242 $ Poids 54 % |
| 11 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 935 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −45 529 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 493 005 $ Poids 50 % |
| 12 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 546 m · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 727 536 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.