244 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 112,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 095 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 333 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805665677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
73015805665677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 259 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 663 476 $ Poids 97 % |
| 2 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 369 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 477 395 $ Poids 89 % |
| 3 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 577 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 691 247 $ Poids 83 % |
| 4 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 765 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 675 817 $ Poids 76 % |
| 5 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 498 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 750 306 $ Poids 75 % |
| 6 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 997 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 608 081 $ Poids 63 % |
| 7 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 246 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −53 868 $ · Ajust. âge −76 720 $ | 917 275 $ Poids 62 % |
| 8 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 606 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +32 181 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 657 558 $ Poids 61 % |
| 9 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 349 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge +24 413 $ | 641 491 $ Poids 61 % |
| 10 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 588 337 $ Poids 58 % |
| 11 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 369 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 511 327 $ Poids 58 % |
| 12 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 523 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 178 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.