19 Rue RAYMOND-LAPALICE · Blainville
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 6 371 $/m² · 113,6 m² · constr. 2000 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 386 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805666360600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
73015805666360600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 235 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 668 086 $ Poids 97 % |
| 2 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 356 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 502 $ Poids 87 % |
| 3 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 610 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 788 538 $ Poids 82 % |
| 4 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 806 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 813 756 $ Poids 73 % |
| 5 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 535 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 836 520 $ Poids 73 % |
| 6 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 273 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −48 557 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 095 206 $ Poids 64 % |
| 7 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 990 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 720 193 $ Poids 64 % |
| 8 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 595 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +36 513 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 759 540 $ Poids 59 % |
| 9 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 330 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +33 537 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 675 085 $ Poids 59 % |
| 10 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 697 209 $ Poids 59 % |
| 11 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 389 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 513 857 $ Poids 59 % |
| 12 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 567 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 710 168 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.