22 Rue RAYMOND-LAPALICE · Blainville
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 6 530 $/m² · 101 m² · constr. 1993 · terrain 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 357 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805666507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
73015805666507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 401 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 009 $ Poids 84 % |
| 2 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 270 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 906 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 626 594 $ Poids 81 % |
| 3 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 370 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 641 279 $ Poids 71 % |
| 4 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 544 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 767 293 $ Poids 71 % |
| 5 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 641 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 698 502 $ Poids 69 % |
| 6 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 863 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 097 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 745 203 $ Poids 64 % |
| 7 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 610 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −50 492 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 719 662 $ Poids 58 % |
| 8 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 848 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 855 835 $ Poids 52 % |
| 9 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 531 100 $ Poids 48 % |
| 10 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 739 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 637 636 $ Poids 46 % |
| 11 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −40 829 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 659 558 $ Poids 45 % |
| 12 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 556 898 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.