20 Rue RAYMOND-LAPALICE · Blainville
Valeur estimée
836 300 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 233,9 m² · constr. 1993 · terrain 820,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 500 $
Rôle antérieur 446 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805666625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
474 500 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
73015805666625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 464 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 934 075 $ Poids 86 % |
| 2 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 539 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −3 707 $ | 760 593 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 482 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 900 102 $ Poids 82 % |
| 4 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 336 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +51 775 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 874 243 $ Poids 77 % |
| 5 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 653 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 738 130 $ Poids 74 % |
| 6 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 615 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +33 855 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 011 713 $ Poids 71 % |
| 7 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 692 m · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +42 935 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 823 183 $ Poids 63 % |
| 8 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 751 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +43 200 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 665 600 $ Poids 63 % |
| 9 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 750 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +49 263 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 738 283 $ Poids 62 % |
| 10 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 718 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +46 633 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 730 092 $ Poids 61 % |
| 11 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 778 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +32 248 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 827 898 $ Poids 60 % |
| 12 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 996 540 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.