18 Rue RAYMOND-LAPALICE · Blainville
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 136,5 m² · constr. 1993 · terrain 804,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 376 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805666754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
73015805666754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
619 750 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 633 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 737 348 $ Poids 78 % |
| 2 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 318 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +38 314 $ · Ajust. âge +86 310 $ | 1 172 488 $ Poids 72 % |
| 3 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 864 m · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 756 637 $ Poids 68 % |
| 4 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 695 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −18 866 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 662 908 $ Poids 61 % |
| 5 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 579 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +67 434 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 837 588 $ Poids 59 % |
| 6 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 283 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 996 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 743 496 $ Poids 57 % |
| 7 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 893 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −40 786 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 047 418 $ Poids 55 % |
| 8 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +4 115 $ | 905 337 $ Poids 55 % |
| 9 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 742 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +30 845 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 826 084 $ Poids 49 % |
| 10 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 859 931 $ Poids 47 % |
| 11 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 528 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −48 448 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 688 239 $ Poids 47 % |
| 12 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 923 944 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.