16 Rue RAYMOND-LAPALICE · Blainville
Valeur estimée
806 100 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 163,5 m² · constr. 1993 · terrain 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 500 $
Rôle antérieur 427 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805666883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
73015805666883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
620 750 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 554 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −26 715 $ · Ajust. âge −63 245 $ | 969 384 $ Poids 73 % |
| 2 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 513 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 746 898 $ Poids 71 % |
| 3 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 314 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −23 070 $ | 860 093 $ Poids 60 % |
| 4 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 875 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +41 394 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 129 598 $ Poids 58 % |
| 5 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 875 m · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 925 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 828 625 $ Poids 57 % |
| 6 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 712 286 $ Poids 56 % |
| 7 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 725 441 $ Poids 54 % |
| 8 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 706 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +37 732 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 719 506 $ Poids 54 % |
| 9 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge +64 120 $ | 893 384 $ Poids 53 % |
| 10 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 513 873 $ Poids 50 % |
| 11 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 958 $ · Ajust. âge +25 497 $ | 841 439 $ Poids 48 % |
| 12 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 638 m · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 738 966 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.