17 Rue MICHEL-DUCLOS · Blainville
Valeur estimée
790 200 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 144,6 m² · constr. 1997 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 444 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805667531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
73015805667531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 854 m · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 793 633 $ Poids 72 % |
| 2 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 675 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +28 964 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 770 560 $ Poids 69 % |
| 3 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 694 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 692 087 $ Poids 65 % |
| 4 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 568 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −30 850 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 719 637 $ Poids 60 % |
| 5 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 952 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 072 072 $ Poids 60 % |
| 6 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 388 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +69 042 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 212 805 $ Poids 59 % |
| 7 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 407 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −33 941 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 829 653 $ Poids 50 % |
| 8 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +29 916 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 946 524 $ Poids 47 % |
| 9 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +58 730 $ | 900 357 $ Poids 47 % |
| 10 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −30 709 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 861 048 $ Poids 45 % |
| 11 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 620 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +94 341 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 879 935 $ Poids 45 % |
| 12 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 924 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 685 541 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.