14 Rue MICHEL-DUCLOS · Blainville
Valeur estimée
821 100 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 176,6 m² · constr. 1997 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 900 $
Rôle antérieur 468 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805667607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
73015805667607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
620 750 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 698 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 1 025 683 $ Poids 70 % |
| 2 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 754 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 808 142 $ Poids 60 % |
| 3 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 583 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +38 671 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 789 158 $ Poids 59 % |
| 4 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 420 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −65 024 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 774 444 $ Poids 54 % |
| 5 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −28 251 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 849 565 $ Poids 52 % |
| 6 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 869 757 $ Poids 50 % |
| 7 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 462 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie +43 638 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 907 231 $ Poids 49 % |
| 8 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 768 276 $ Poids 47 % |
| 9 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 028 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 754 493 $ Poids 47 % |
| 10 | 224, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-01-28 · 498 m · Vendu 749 900 $ (4 129 $/m²) 181,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 839 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge −37 495 $ | 845 920 $ Poids 47 % |
| 11 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +42 495 $ | 889 764 $ Poids 46 % |
| 12 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 976 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −25 280 $ · Ajust. âge +62 120 $ | 877 460 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.