16 Rue MICHEL-DUCLOS · Blainville
Valeur estimée
749 600 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 137,2 m² · constr. 1997 · terrain 570,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 419 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805667736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
73015805667736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
625 750 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 723 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 752 241 $ Poids 73 % |
| 2 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 436 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +40 970 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 184 733 $ Poids 68 % |
| 3 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 884 m · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 773 903 $ Poids 68 % |
| 4 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 728 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 676 575 $ Poids 60 % |
| 5 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 618 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +69 759 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 855 354 $ Poids 57 % |
| 6 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 341 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 301 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 745 801 $ Poids 54 % |
| 7 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 963 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −38 655 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 049 548 $ Poids 53 % |
| 8 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 923 934 $ Poids 49 % |
| 9 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 566 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −46 927 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 703 560 $ Poids 47 % |
| 10 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 811 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 842 444 $ Poids 46 % |
| 11 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge +58 730 $ | 878 755 $ Poids 46 % |
| 12 | 351, rue Del-Nor, Rosemère 2025-04-02 · 931 m · Vendu 623 000 $ (4 538 $/m²) 137,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 864 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 767 937 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.