13 Rue RENAISSANCE · Blainville
Valeur estimée
755 100 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 139,6 m² · constr. 1999 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 403 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805667839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
73015805667839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 755 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 764 762 $ Poids 70 % |
| 2 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 903 m · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 788 002 $ Poids 68 % |
| 3 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 470 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +50 074 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 193 838 $ Poids 64 % |
| 4 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 749 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 687 706 $ Poids 61 % |
| 5 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 976 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −31 350 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 056 853 $ Poids 55 % |
| 6 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 623 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +77 731 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 871 046 $ Poids 53 % |
| 7 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 570 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −41 713 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 715 674 $ Poids 52 % |
| 8 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +67 120 $ | 894 151 $ Poids 48 % |
| 9 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +28 805 $ | 939 491 $ Poids 46 % |
| 10 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 824 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +39 698 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 856 478 $ Poids 44 % |
| 11 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 478 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −46 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 221 $ Poids 42 % |
| 12 | 351, rue Del-Nor, Rosemère 2025-04-02 · 935 m · Vendu 623 000 $ (4 538 $/m²) 137,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 864 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 773 382 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.