23 Rue RENAISSANCE · Blainville
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 119,8 m² · constr. 1999 · terrain 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 392 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805668196300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
73015805668196300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
620 750 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 377 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 688 503 $ Poids 87 % |
| 2 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 710 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 805 273 $ Poids 77 % |
| 3 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 519 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 046 $ Poids 73 % |
| 4 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 529 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −25 037 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 118 726 $ Poids 69 % |
| 5 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 667 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +41 952 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 854 140 $ Poids 60 % |
| 6 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 775 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −32 430 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 715 746 $ Poids 59 % |
| 7 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 735 029 $ Poids 54 % |
| 8 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 831 044 $ Poids 54 % |
| 9 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 637 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 525 059 $ Poids 52 % |
| 10 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 711 966 $ Poids 49 % |
| 11 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 808 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 723 854 $ Poids 48 % |
| 12 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 915 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 799 929 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.