30 Rue RENAISSANCE · Blainville
Valeur estimée
819 700 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 167,4 m² · constr. 1997 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 500 $
Rôle antérieur 471 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805669016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
73015805669016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 724 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 769 171 $ Poids 62 % |
| 2 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 883 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 999 811 $ Poids 61 % |
| 3 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 890 m · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 323 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 854 423 $ Poids 52 % |
| 4 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 653 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 884 927 $ Poids 50 % |
| 5 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 761 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +45 907 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 739 881 $ Poids 48 % |
| 6 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 734 670 $ Poids 47 % |
| 7 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 748 292 $ Poids 45 % |
| 8 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +53 265 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 141 468 $ Poids 43 % |
| 9 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 941 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −43 585 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 790 478 $ Poids 43 % |
| 10 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 919 395 $ Poids 39 % |
| 11 | 224, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-01-28 · 688 m · Vendu 749 900 $ (4 129 $/m²) 181,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 839 $ · Ajust. superficie −29 319 $ · Ajust. âge −37 495 $ | 826 925 $ Poids 39 % |
| 12 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −48 398 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 829 418 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.