52 Rue NICOLAS-MANTHET · Blainville
Valeur estimée
861 600 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 165,4 m² · constr. 2000 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 700 $
Rôle antérieur 482 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805669109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
586 400 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
73015805669109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 738 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 775 176 $ Poids 62 % |
| 2 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 917 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 1 008 782 $ Poids 58 % |
| 3 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 914 m · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 990 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 860 640 $ Poids 53 % |
| 4 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 685 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 891 614 $ Poids 50 % |
| 5 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 790 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +41 715 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 744 839 $ Poids 49 % |
| 6 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 740 845 $ Poids 46 % |
| 7 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 754 733 $ Poids 44 % |
| 8 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +47 177 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 135 381 $ Poids 44 % |
| 9 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 914 276 $ Poids 39 % |
| 10 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 967 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −47 425 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 797 588 $ Poids 39 % |
| 11 | 224, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-01-28 · 715 m · Vendu 749 900 $ (4 129 $/m²) 181,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 839 $ · Ajust. superficie −33 448 $ · Ajust. âge −26 247 $ | 834 044 $ Poids 36 % |
| 12 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 986 m · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 746 314 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.