50 Rue NICOLAS-MANTHET · Blainville
Valeur estimée
800 800 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 152,6 m² · constr. 2000 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 417 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805669238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
481 300 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
73015805669238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
620 750 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 919 m · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 826 513 $ Poids 66 % |
| 2 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 720 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 747 367 $ Poids 63 % |
| 3 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 792 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 718 007 $ Poids 59 % |
| 4 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 881 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +48 768 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 800 234 $ Poids 51 % |
| 5 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 096 421 $ Poids 51 % |
| 6 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 670 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 860 582 $ Poids 51 % |
| 7 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 903 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −57 368 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 972 786 $ Poids 46 % |
| 8 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 713 264 $ Poids 44 % |
| 9 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 648 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +99 390 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 243 153 $ Poids 42 % |
| 10 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 881 520 $ Poids 42 % |
| 11 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge +71 315 $ | 936 297 $ Poids 40 % |
| 12 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 021 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 726 929 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.