48 Rue NICOLAS-MANTHET · Blainville
Valeur estimée
1 010 800 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 265,4 m² · constr. 1999 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 400 $
Rôle antérieur 533 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805669376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
644 600 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
73015805669376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
620 750 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 706 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +41 643 $ · Ajust. âge +18 538 $ | 831 785 $ Poids 66 % |
| 2 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 905 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 802 148 $ Poids 61 % |
| 3 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 810 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 183 563 $ Poids 60 % |
| 4 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 823 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −43 425 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 074 657 $ Poids 53 % |
| 5 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 715 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +88 610 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 022 769 $ Poids 50 % |
| 6 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 886 m · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 076 078 $ Poids 47 % |
| 7 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 720 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +93 677 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 986 270 $ Poids 46 % |
| 8 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −34 236 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 198 313 $ Poids 45 % |
| 9 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 674 m · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −85 453 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 099 530 $ Poids 41 % |
| 10 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 244 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 092 644 $ Poids 41 % |
| 11 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 072 267 $ Poids 39 % |
| 12 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +74 912 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 070 269 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.