7 Rue RAYMOND-LAPALICE · Blainville
Valeur estimée
777 000 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 141,8 m² · constr. 1994 · terrain 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 394 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805675123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
73015805675123500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
625 750 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 589 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 753 758 $ Poids 75 % |
| 2 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 893 m · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 774 618 $ Poids 70 % |
| 3 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 227 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +58 420 $ · Ajust. âge +91 105 $ | 1 197 388 $ Poids 66 % |
| 4 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 808 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −24 654 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 063 549 $ Poids 65 % |
| 5 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 717 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 677 068 $ Poids 64 % |
| 6 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 482 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −36 933 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 703 204 $ Poids 58 % |
| 7 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 926 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge +8 230 $ | 925 632 $ Poids 58 % |
| 8 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +46 145 $ | 879 598 $ Poids 52 % |
| 9 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 529 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +85 040 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 859 054 $ Poids 51 % |
| 10 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 214 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −40 729 $ · Ajust. âge −19 225 $ | 811 329 $ Poids 49 % |
| 11 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −37 874 $ · Ajust. âge +68 128 $ | 841 860 $ Poids 48 % |
| 12 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 938 979 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.