5 Rue RAYMOND-LAPALICE · Blainville
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 153,3 m² · constr. 1992 · terrain 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 500 $
Rôle antérieur 399 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805675242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
73015805675242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 469 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 721 288 $ Poids 72 % |
| 2 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 790 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 098 552 $ Poids 69 % |
| 3 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 907 m · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 797 579 $ Poids 66 % |
| 4 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 449 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −55 399 $ · Ajust. âge −68 110 $ | 935 835 $ Poids 62 % |
| 5 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 731 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 695 075 $ Poids 61 % |
| 6 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 200 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge −26 915 $ | 831 519 $ Poids 61 % |
| 7 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 593 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +50 501 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 775 647 $ Poids 60 % |
| 8 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +60 113 $ | 863 274 $ Poids 58 % |
| 9 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 686 813 $ Poids 54 % |
| 10 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 699 689 $ Poids 51 % |
| 11 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 070 190 $ Poids 50 % |
| 12 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 904 780 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.