6 Rue RAYMOND-LAPALICE · Blainville
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 6 626 $/m² · 104,9 m² · constr. 1995 · terrain 732,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 377 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805675536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
73015805675536600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 346 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 639 437 $ Poids 89 % |
| 2 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 450 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 900 $ Poids 88 % |
| 3 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 412 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 788 104 $ Poids 79 % |
| 4 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 738 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 765 805 $ Poids 76 % |
| 5 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 489 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −37 537 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 740 338 $ Poids 73 % |
| 6 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 433 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 651 743 $ Poids 68 % |
| 7 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 683 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 716 870 $ Poids 66 % |
| 8 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 721 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 878 548 $ Poids 57 % |
| 9 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 485 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 671 114 $ Poids 52 % |
| 10 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 478 $ Poids 52 % |
| 11 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 373 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 677 763 $ Poids 51 % |
| 12 | 329, Boulevard d'Annecy, Blainville 2025-07-09 · 799 m · Vendu 552 800 $ (5 635 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge +13 820 $ | 614 944 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.