1 Rue RAYMOND-LAPALICE · Blainville
Valeur estimée
1 004 400 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 258,6 m² · constr. 1995 · terrain 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 500 $
Rôle antérieur 561 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805675670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
630 000 $
Rôle antérieur
561 600 $
ID provincial
73015805675670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 476 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 779 065 $ Poids 83 % |
| 2 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 417 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge +3 708 $ | 806 388 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 456 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +75 130 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 991 789 $ Poids 64 % |
| 4 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 987 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −24 697 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 060 097 $ Poids 60 % |
| 5 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 430 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −54 739 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 043 943 $ Poids 60 % |
| 6 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 488 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +80 516 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 956 308 $ Poids 59 % |
| 7 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 899 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −47 771 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 162 278 $ Poids 58 % |
| 8 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 554 m · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 044 354 $ Poids 57 % |
| 9 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 431 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +83 631 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 070 238 $ Poids 56 % |
| 10 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 867 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 303 883 $ Poids 54 % |
| 11 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 877 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 058 577 $ Poids 54 % |
| 12 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 174 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +102 122 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 933 091 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.