4 Rue RAYMOND-LAPALICE · Blainville
Valeur estimée
758 500 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 138 m² · constr. 1995 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 377 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805675735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
73015805675735400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 652 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 747 641 $ Poids 76 % |
| 2 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 279 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +44 005 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 187 768 $ Poids 71 % |
| 3 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 955 m · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 768 336 $ Poids 64 % |
| 4 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 763 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −36 220 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 051 983 $ Poids 63 % |
| 5 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 469 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +72 417 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 850 291 $ Poids 60 % |
| 6 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 780 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 672 152 $ Poids 59 % |
| 7 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 956 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +12 345 $ | 918 146 $ Poids 58 % |
| 8 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge +50 340 $ | 872 700 $ Poids 54 % |
| 9 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 365 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 935 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 748 435 $ Poids 52 % |
| 10 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 420 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −45 189 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 698 398 $ Poids 52 % |
| 11 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 614 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +35 129 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 837 548 $ Poids 52 % |
| 12 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 928 199 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.