2 Rue RAYMOND-LAPALICE · Blainville
Valeur estimée
926 900 $
Unifamiliale · 7 253 $/m² · 127,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 272,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 100 $
Rôle antérieur 561 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805675982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 800 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
561 400 $
ID provincial
73015805675982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 265 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +86 310 $ | 1 139 484 $ Poids 79 % |
| 2 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 449 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +38 534 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 808 688 $ Poids 79 % |
| 3 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 649 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 715 810 $ Poids 76 % |
| 4 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 384 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 347 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 714 847 $ Poids 72 % |
| 5 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 582 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 801 237 $ Poids 60 % |
| 6 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 476 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +41 072 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 537 232 $ Poids 59 % |
| 7 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 686 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 626 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 835 926 $ Poids 58 % |
| 8 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 926 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge +4 115 $ | 878 779 $ Poids 58 % |
| 9 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 366 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +69 461 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 859 449 $ Poids 55 % |
| 10 | 361, rue de la Mésange, Rosemère 2025-03-28 · 420 m · Vendu 718 000 $ (5 934 $/m²) 121 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 172 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 809 217 $ Poids 53 % |
| 11 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 747 413 $ Poids 53 % |
| 12 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 395 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 539 514 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.