14 Rue RAYMOND-LAPALICE · Blainville
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 6 972 $/m² · 97,7 m² · constr. 1996 · terrain 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 374 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805676011800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
73015805676011800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 421 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 476 332 $ Poids 76 % |
| 2 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 302 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 773 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 615 727 $ Poids 69 % |
| 3 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 397 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 632 425 $ Poids 69 % |
| 4 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 477 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −34 043 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 767 045 $ Poids 66 % |
| 5 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 659 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 697 741 $ Poids 66 % |
| 6 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 801 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 268 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 745 132 $ Poids 60 % |
| 7 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 785 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −23 928 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 855 152 $ Poids 51 % |
| 8 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 530 209 $ Poids 50 % |
| 9 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 548 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −61 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 280 $ Poids 48 % |
| 10 | 64, rue Dubreuil, Blainville 2025-05-29 · 224 m · Vendu 330 000 $ (4 019 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +31 352 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 842 $ Poids 44 % |
| 11 | 352, rue Wolfe, Rosemère 2025-05-09 · 842 m · Vendu 635 000 $ (6 025 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −23 195 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 722 525 $ Poids 43 % |
| 12 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +6 256 $ | 281 719 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.