24 Rue MICHEL-DUCLOS · Blainville
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 7 306 $/m² · 102,2 m² · constr. 1998 · terrain 901,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 800 $
Rôle antérieur 487 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805676389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
73015805676389500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 489 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 437 $ Poids 83 % |
| 2 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 362 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 954 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 630 546 $ Poids 82 % |
| 3 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 471 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 919 $ Poids 75 % |
| 4 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 461 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 644 499 $ Poids 68 % |
| 5 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 863 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 767 765 $ Poids 66 % |
| 6 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 730 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 717 965 $ Poids 65 % |
| 7 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 529 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −46 506 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 742 949 $ Poids 64 % |
| 8 | 329, Boulevard d'Annecy, Blainville 2025-07-09 · 794 m · Vendu 552 800 $ (5 635 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +22 112 $ | 615 629 $ Poids 53 % |
| 9 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 845 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 880 143 $ Poids 52 % |
| 10 | 352, rue Wolfe, Rosemère 2025-05-09 · 876 m · Vendu 635 000 $ (6 025 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 742 431 $ Poids 45 % |
| 11 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 547 718 $ Poids 45 % |
| 12 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 607 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −33 301 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 673 104 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.