9 Rue RENAISSANCE · Blainville
Valeur estimée
971 200 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 254,3 m² · constr. 1999 · terrain 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 400 $
Rôle antérieur 513 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805677157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
507 500 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
73015805677157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 531 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge +18 538 $ | 814 537 $ Poids 81 % |
| 2 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 702 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 786 831 $ Poids 75 % |
| 3 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 587 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +66 606 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 000 765 $ Poids 64 % |
| 4 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 602 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +72 194 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 964 786 $ Poids 60 % |
| 5 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 381 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +93 357 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 941 326 $ Poids 55 % |
| 6 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 792 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 069 192 $ Poids 53 % |
| 7 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 689 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +74 965 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 079 073 $ Poids 53 % |
| 8 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 706 m · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −30 379 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 056 125 $ Poids 50 % |
| 9 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 626 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −61 894 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 056 189 $ Poids 50 % |
| 10 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −56 330 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 176 219 $ Poids 47 % |
| 11 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −32 393 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 052 402 $ Poids 46 % |
| 12 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 200 050 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.