260 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 6 958 $/m² · 79 m² · constr. 1957 · terrain 923,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 357 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805677561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
73015805677561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 382 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 488 729 $ Poids 80 % |
| 2 | 227, Chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-06-25 · 372 m · Vendu 395 000 $ (4 987 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 407 369 $ Poids 66 % |
| 3 | 64, rue Dubreuil, Blainville 2025-05-29 · 320 m · Vendu 330 000 $ (4 019 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 354 910 $ Poids 63 % |
| 4 | 21, rue de Caplan, Blainville 2025-08-01 · 989 m · Vendu 600 000 $ (7 255 $/m²) 82,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 123 $ Poids 47 % |
| 5 | 94, rue Martin, Blainville 2024-12-18 · 532 m · Vendu 490 000 $ (5 744 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 516 892 $ Poids 39 % |
| 6 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 266 980 $ Poids 36 % |
| 7 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −25 195 $ · Ajust. âge −35 620 $ | 532 145 $ Poids 35 % |
| 8 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −37 551 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 633 928 $ Poids 27 % |
| 9 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −50 887 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 609 404 $ Poids 22 % |
| 10 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 966 $ Poids 22 % |
| 11 | 70, Rue Martin, Blainville 2024-04-16 · 470 m · Vendu 130 650 $ (1 563 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 945 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −13 065 $ | 144 936 $ Poids 21 % |
| 12 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −31 031 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 496 705 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.