2 Rue RENAISSANCE · Blainville
Valeur estimée
841 200 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 177,4 m² · constr. 2000 · terrain 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 500 $
Rôle antérieur 484 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805678880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
73015805678880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 742 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 1 042 527 $ Poids 68 % |
| 2 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 723 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −24 385 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 820 628 $ Poids 62 % |
| 3 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 485 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +40 409 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 801 246 $ Poids 61 % |
| 4 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −26 499 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 863 767 $ Poids 59 % |
| 5 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 884 237 $ Poids 57 % |
| 6 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 378 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −63 393 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 788 825 $ Poids 56 % |
| 7 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −26 194 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 1 016 866 $ Poids 50 % |
| 8 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 890 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge +73 768 $ | 890 751 $ Poids 49 % |
| 9 | 224, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-01-28 · 482 m · Vendu 749 900 $ (4 129 $/m²) 181,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 839 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −26 247 $ | 858 820 $ Poids 47 % |
| 10 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 489 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie +45 578 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 920 706 $ Poids 47 % |
| 11 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +55 244 $ | 904 426 $ Poids 44 % |
| 12 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +53 229 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 944 985 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.