43 Rue YVON-COUSINEAU · Blainville
Valeur estimée
888 400 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 215,2 m² · constr. 2000 · terrain 848,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 000 $
Rôle antérieur 476 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805688299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
529 700 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
73015805688299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 454 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 865 875 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 760 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 927 631 $ Poids 76 % |
| 3 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 776 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 893 308 $ Poids 76 % |
| 4 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 520 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −36 360 $ · Ajust. âge +22 245 $ | 757 489 $ Poids 71 % |
| 5 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 774 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 004 654 $ Poids 70 % |
| 6 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 937 m · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 816 228 $ Poids 63 % |
| 7 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 829 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 977 722 $ Poids 61 % |
| 8 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 707 939 $ Poids 60 % |
| 9 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 634 883 $ Poids 59 % |
| 10 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 701 881 $ Poids 59 % |
| 11 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 960 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 805 087 $ Poids 59 % |
| 12 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 820 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 991 505 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.