24 Rue YVON-COUSINEAU · Blainville
Valeur estimée
807 300 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 132,6 m² · constr. 2000 · terrain 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 400 $
Rôle antérieur 412 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805689479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
73015805689479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 618 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +54 478 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 851 653 $ Poids 65 % |
| 2 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 704 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 167 283 $ Poids 63 % |
| 3 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 959 m · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 804 045 $ Poids 63 % |
| 4 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 750 723 $ Poids 60 % |
| 5 | 17, rue Michel-Duclos, Blainville 2025-06-10 · 336 m · Vendu 816 500 $ (5 647 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 423 $ · Ajust. superficie −33 880 $ · Ajust. âge +12 248 $ | 862 291 $ Poids 57 % |
| 6 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 625 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 153 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 730 653 $ Poids 56 % |
| 7 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 461 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 773 189 $ Poids 50 % |
| 8 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 864 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge +43 080 $ | 840 076 $ Poids 48 % |
| 9 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 404 $ · Ajust. âge +71 315 $ | 877 911 $ Poids 48 % |
| 10 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 985 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −27 041 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 676 083 $ Poids 45 % |
| 11 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 837 369 $ Poids 45 % |
| 12 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −52 656 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 035 547 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.