279 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
629 700 $
Autre · 2 110 $/m² · 298,5 m² · constr. 2014
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 155 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805697045800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
73015805697045800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 434 m · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −26 892 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 241 340 $ Poids 76 % |
| 2 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 497 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 168 529 $ Poids 74 % |
| 3 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 908 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +31 648 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 314 821 $ Poids 63 % |
| 4 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 489 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +94 970 $ · Ajust. âge +69 550 $ | 1 333 669 $ Poids 52 % |
| 5 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 547 m · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +49 074 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 208 702 $ Poids 52 % |
| 6 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 590 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +69 411 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 875 224 $ Poids 51 % |
| 7 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +46 710 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 131 504 $ Poids 50 % |
| 8 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 065 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 392 815 $ Poids 50 % |
| 9 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 070 528 $ Poids 41 % |
| 10 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 679 450 $ Poids 41 % |
| 11 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +119 283 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 343 153 $ Poids 33 % |
| 12 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 279 139 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.