281 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE app. 104 app. 104 · Blainville
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 109,7 m² · constr. 2017 · terrain 70,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
70,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 495 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805697045802810104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
546 500 $
Rôle antérieur
495 100 $
ID provincial
73015805697045802810104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 537 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 714 043 $ Poids 87 % |
| 2 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 408 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 837 343 $ Poids 86 % |
| 3 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 381 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 886 009 $ Poids 81 % |
| 4 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 663 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 611 $ Poids 79 % |
| 5 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 908 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 815 354 $ Poids 69 % |
| 6 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 903 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 766 063 $ Poids 59 % |
| 7 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 636 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 664 621 $ Poids 57 % |
| 8 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 644 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 724 409 $ Poids 53 % |
| 9 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 902 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +24 445 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 775 822 $ Poids 53 % |
| 10 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 516 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −63 352 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 080 412 $ Poids 50 % |
| 11 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 646 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 506 810 $ Poids 50 % |
| 12 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 886 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 932 329 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.