281 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE app. 301 app. 301 · Blainville
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 94,4 m² · constr. 2017 · terrain 57 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 394 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805697045802810301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
73015805697045802810301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 381 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −45 390 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 833 398 $ Poids 59 % |
| 2 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 663 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −26 505 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 469 656 $ Poids 59 % |
| 3 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 636 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 623 571 $ Poids 58 % |
| 4 | 28, rue de Varennes, Blainville 2026-02-19 · 847 m · Vendu 649 900 $ (7 887 $/m²) 82,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 321 $ · Ajust. superficie +47 323 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 815 534 $ Poids 52 % |
| 5 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 902 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 728 479 $ Poids 52 % |
| 6 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 537 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 640 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 663 660 $ Poids 52 % |
| 7 | 111, rue Bruchési, Blainville 2025-11-05 · 730 m · Vendu 450 000 $ (5 474 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 042 $ Poids 51 % |
| 8 | 13, rue de Joutel, Blainville 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 585 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 316 $ Poids 47 % |
| 9 | 64, rue Dubreuil, Blainville 2025-05-29 · 466 m · Vendu 330 000 $ (4 019 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 210 $ Poids 47 % |
| 10 | 329, Boulevard d'Annecy, Blainville 2025-07-09 · 966 m · Vendu 552 800 $ (5 635 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +55 280 $ | 626 820 $ Poids 47 % |
| 11 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 908 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 439 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 763 561 $ Poids 46 % |
| 12 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 753 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.