281 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE app. 302 app. 302 · Blainville
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 113,9 m² · constr. 2017 · terrain 71,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
71,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 473 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805697045802810302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
519 900 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
73015805697045802810302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 413 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 851 294 $ Poids 90 % |
| 2 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 537 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 727 874 $ Poids 87 % |
| 3 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 387 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 900 452 $ Poids 77 % |
| 4 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 662 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 109 $ Poids 76 % |
| 5 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 913 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 829 572 $ Poids 67 % |
| 6 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 908 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 778 095 $ Poids 61 % |
| 7 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 518 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −47 419 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 096 344 $ Poids 60 % |
| 8 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 649 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 735 780 $ Poids 55 % |
| 9 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 648 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 514 399 $ Poids 52 % |
| 10 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 635 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +34 342 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 675 890 $ Poids 51 % |
| 11 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 639 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −33 701 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 815 389 $ Poids 49 % |
| 12 | 361, rue de la Mésange, Rosemère 2025-03-28 · 596 m · Vendu 718 000 $ (5 934 $/m²) 121 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 172 $ · Ajust. superficie −21 065 $ · Ajust. âge +61 030 $ | 854 136 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.