281 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE app. 305 app. 305 · Blainville
Valeur estimée
800 200 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 137,1 m² · constr. 2017 · terrain 103,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 000 $
Rôle antérieur 704 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805697045802810305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
776 300 $
Rôle antérieur
704 800 $
ID provincial
73015805697045802810305
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 518 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +40 591 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 184 354 $ Poids 66 % |
| 2 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 877 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 788 183 $ Poids 66 % |
| 3 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 413 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +69 427 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 928 362 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 964 m · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 870 910 $ Poids 60 % |
| 5 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 788 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −38 959 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 049 244 $ Poids 60 % |
| 6 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 903 633 $ Poids 59 % |
| 7 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 827 537 $ Poids 55 % |
| 8 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 639 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 881 648 $ Poids 52 % |
| 9 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 944 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 709 916 $ Poids 51 % |
| 10 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 361 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −47 144 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 772 343 $ Poids 51 % |
| 11 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 537 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 972 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 804 272 $ Poids 51 % |
| 12 | 351, rue Del-Nor, Rosemère 2025-04-02 · 722 m · Vendu 623 000 $ (4 538 $/m²) 137,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 864 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 767 710 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.