281 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE app. 600 app. 600 · Blainville
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 7 216 $/m² · 56 m² · constr. 2017 · terrain 36,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
36,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 263 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805697045802810600
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
73015805697045802810600
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 4 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Bruchési, Blainville 2025-07-24 · 545 m · Vendu 385 000 $ (7 250 $/m²) 53,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 325 $ Poids 62 % |
| 2 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 492 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −61 385 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 497 323 $ Poids 11 % |
| 3 | 192, rue Corona, Rosemère 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (7 326 $/m²) 54,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 193 $ Poids 7 % |
| 4 | 227, Chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-06-25 · 489 m · Vendu 395 000 $ (4 987 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −57 854 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 409 264 $ Poids 4 % |
| 5 | 17, Rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 335 $ Poids 3 % |
| 6 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −37 927 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 233 $ Poids 2 % |
| 7 | 28, rue de Varennes, Blainville 2026-02-19 · 845 m · Vendu 649 900 $ (7 887 $/m²) 82,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 321 $ · Ajust. superficie −104 110 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 664 101 $ Poids 2 % |
| 8 | 64, rue Dubreuil, Blainville 2025-05-29 · 466 m · Vendu 330 000 $ (4 019 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −52 454 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 340 035 $ Poids 2 % |
| 9 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −76 333 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 508 899 $ Poids 2 % |
| 10 | 21, rue de Caplan, Blainville 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 255 $/m²) 82,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −96 856 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 612 689 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, rue de Varennes, Blainville 2024-08-09 · 845 m · Vendu 602 100 $ (7 307 $/m²) 82,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −96 453 $ · Ajust. âge +60 210 $ | 685 550 $ Poids 1 % |
| 12 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −68 083 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 421 840 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.