281 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE app. 601 app. 601 · Blainville
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 94,7 m² · constr. 2017 · terrain 65,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
65,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 431 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805697045802810601
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
473 300 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
73015805697045802810601
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 387 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −44 359 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 834 429 $ Poids 60 % |
| 2 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 662 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −25 898 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 470 263 $ Poids 60 % |
| 3 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 635 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 624 376 $ Poids 58 % |
| 4 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 537 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 652 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 664 648 $ Poids 53 % |
| 5 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 902 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 729 408 $ Poids 53 % |
| 6 | 28, rue de Varennes, Blainville 2026-02-19 · 845 m · Vendu 649 900 $ (7 887 $/m²) 82,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 321 $ · Ajust. superficie +48 506 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 816 717 $ Poids 52 % |
| 7 | 111, rue Bruchési, Blainville 2025-11-05 · 728 m · Vendu 450 000 $ (5 474 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +34 215 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 864 $ Poids 51 % |
| 8 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 913 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 424 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 764 576 $ Poids 47 % |
| 9 | 329, Boulevard d'Annecy, Blainville 2025-07-09 · 964 m · Vendu 552 800 $ (5 635 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +55 280 $ | 627 666 $ Poids 47 % |
| 10 | 64, rue Dubreuil, Blainville 2025-05-29 · 466 m · Vendu 330 000 $ (4 019 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 813 $ Poids 46 % |
| 11 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 250 $ Poids 45 % |
| 12 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 890 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −35 322 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 875 358 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.